Проектная организация

Проектная организация - предпроектная подготовка в строительстве

Проектная организация Брадэк– профессиональный подход Прежде чем построить здание – следует уточнить, а нужно ли это здание людям и городу. Проектная организация включает в себя переговоры с администрацией и муниципальным управлением населенного пункта, в котором намечается строительство. Как сделать так, чтобы ваш проект одобрили, читайте ниже.

Что такое предпроектная стадия строительства?

Еще такое явление называется инвестиционной подготовкой. Все решения, которые вы собираетесь на этом этапе предпринимать, просто обязаны быть согласованы с кучей инстанций:

  1. Сельсовет района;
  2. Муниципальными учреждениями, которые отвечают за проведение целевых программ по благоустройству города;
  3. Администрацией;
  4. Научно-исследовательскими центрами.

Очень важно, чтобы ваше строительство вписывалось в долгосрочные планы по развитию населенного пункта, в котором вы собираетесь развернуть свою кампанию. Когда вы обращаетесь с конкретным предложением в администрацию о том, что хотели бы построить какую-то недвижимость, обязательно надо:

  • Согласовать с ними место возведения;
  • Определиться с каналами, по которым будет проходить финансирование вашего проекта;
  • Понять, целесообразно ли будет проводить такое мероприятие.

Именно от городского совета, и того, насколько убедительными покажутся ему ваши убеждения, мотивы или задумка, будет зависеть, получите ли вы одобрение на развертку или же вас прикроют.

Какие вопросы решаются на стадии инвестиционной подготовки?

У разных областей строительства, вопросы, которые решаются на этом этапе, могут отличаться, но суть остается та же. Кроме того, вопросы очень похожи и характерны абсолютно для любых сфер. Сюда входит:

  1. Придание важности работе. Дабы проектная организация выстрелила на рассмотрении различных государственных организаций, надо, чтобы она, после ознакомления создавал важность и значимость вашего сооружения для городских нужд. То, есть если задумка будет полезна городу в технологической области, сфере экономики или социальной целесообразности, с большей вероятностью дело получит одобрение при рассмотрении.
  2. Место под строительство. Обязательно следует определиться, в каком месте вы собираетесь начать возведение помещения. От этого многое зависит, особенно в проектировании уже самой недвижимости. Какой способ отопления вы выберете, канализация, электроснабжение и прочее.
  3. Как получить управление сооружением по проекту «архитектурно-планировочного решения помещения».

Помимо этого застройщику еще придется договориться о выделении специального участка города под застройку. На этом этапе оформляется договор относительно арендной эксплуатации этого места. Для увеличения шансов на успешное принятие предложения администрацией, застройщик может пользоваться различными организациями, которые оказывают услуги по созданию интересных и привлекательных проектов. Наши сотрудники являются настоящими профессионалами в этом вопросе. Они прекрасно знают, на что смотрит администрация города, поэтому позволяют заказчику пользоваться этими знаниями за скромную комиссию.

Процесс рассмотрения заявки на строительство

Предположим, что вы уже подали заявку на строительство, предпроектная декларация с планом и всем прочим лежит на столе у администрации. Как и что первым делом оценивает этот совет, сейчас рассмотрим.

  1. Первый этап – общая беседа, относительно вашего проекта. Заказчиком подготавливается специальное ходатайство относительно проекта. Там уже члены заседания ближе знакомятся с целями строительства, возможной выгодой для города и решают вопросы относительно места и прочего.
  2. Второй этап. Если первый этап для проекта прошел успешно, тогда после рассмотрения органами исполнительной власти города, его пропускают дальше. На этом этапе застройщику необходимо будет расписать полный и подробный документ «Инвестиции в возведение постройки». Здесь необходимо раскрыть, почему следует инвестировать, сколько денег надо вложить, какая прибыль планируется, и когда эти дивиденды реально будет получить инвестору.
  3. Третий этап – строительство. Когда деньги есть, и проект одобрен, дальше начинается возведение сооружения.

Чтобы ваш проект удался на все 100%, мы предлагаем вам услуги по созданию проектов и сопровождению их во время рассмотрения государственными органами. Также мы предлагаем защиту вашего проекта перед ними. Но давайте, пока, спешить не будем и сойдемся на простой предварительной беседе в офисе или по телефону. В разговоре станет ясно, насколько мы подходим друг другу, и сможем двигаться в направлении к общей цели. Консультанты уже готовы ответить на ваши звонки уже сейчас. Лучше как следует подготовиться к встрече с госорганами, чем потерпеть фиаско. Звоните прямо сейчас и мы предоставим вам бесплатную консультацию в вопросах предпроектной подготовке в строительстве!

8-0232-29-59-40
8-0232-29-58-78

Проектная организация "Брадэк"

- Обоснование  применяемых принципиальных  градостроительных, архитектурно-художественных, декоративных, объемно-планировочных и других проектных решений, формирующих архитектуру объекта;

- Предложения по оформлению интерьеров и экстерьеров реконструируемых и строящихся зданий и сооружений;

-  Основные  технологические,  объемно-планировочные решения;

- Основные инженерные решения и сбор всех нагрузок;

- Эксплуатационные  показатели склада (вместимость, пропускная способность, мощность, строительный объем, расчетная и общая площадь и т.д.);

- Эксплуатационные  показатели АБК

- Категорийность, тип, комфортность, классность объекта – склад + производство +АБК;

- Расчет примерной стоимости строительства и удельные показатели.

- Чертежи фасадов, разрезов, планов этажей;

- Демонстрационные материалы (перспектива и (или) аксонометрия);

- Экономические расчеты, расчеты сроков окупаемости и т.д.