Разработка проектно-сметной документации
Подробнее на сайте: http://pro-nedvijimosti.ruhttp://investment-money.ru http://grand-builder.ru http://samodelkinov.ru http://hold-house.ruhttp://samodelkami.ru http://samodelnii.ruhttp://poleznii.ru
http://samodelnaya.ruhttp://grand-construction.ru
http://build-dwelling.ruhttp://lavandamd.ru http://sdelaisebe.ruhttp://stroi-rukami.ru http://mending-house.ru
8-0232-29-59-40
8-0232-29-58-78

Разработка предпроектной и проектно-сметной документации классов сложности К-2, K-3, К-4, К5

Предпроектная документация разрабатывается с целью:
- обоснования возможности расположения нового объекта строительства в данном месте;
- определения внешнего вида объекта строительства, основных планировочных решений;
- предварительных технико-экономических показателей и параметров инженерных систем объекта строительства;
- определение сроков окупаемости, оценка привлекательности объекта строительства для инвестора;
- определение общей целесообразности реализации запланированного объекта

Она включает в себя:
- получение и анализ имеющихся исходных данных;
- выработка схемы планировки земельного участка;
- выработка различных вариантов архитектурно-планировочных и объемно-пространственных решений застройки объекта,определение предварительных технико-экономических показателей проектируемых объектов;
- разработка параметров систем инженерного обеспечения проектируемых объектов;
- подготовка различных вариантов архитектурных решений по ранее выполненным объектам;
- проведение необходимых изыскательских работ, а также работ по обследованию технического состояния существующих зданий и сооружений.

Предпроектная документация

ООО «Брадэк», являясь проектной организацией, имеет возможность выполнить весь комплекс разработки предпроектной документации, как собственными силами, так и с привлечением специализированных организаций для проведения работ по детальному и общему обследованию зданий и сооружений, выполнению инженерно-геодезических и инженерно-геологических изысканий.

Разработка проектной документации на строительство объектов 1 … 5 классов сложности.
Проектно-сметная документация на строительство объектов может разрабатываться в одну либо две стадии, количество которых определяет заказчик проекта и проектировщик с учетом различных факторов.
Наиболее распространенным вариантом проектирования является проектирование в одну стадию (стадия «Строительный проект»), включающая в себя весь комплект необходимой проектно-сметной документации с выделением утверждаемой части проекта.
Архитектурный проект это – стадия  разработки проектной документации на  возведение, реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт, благоустройство объекта строительства, в ходе которой создается система взаимоувязанных проектных документов, обеспечивающих представление о размещении, физических параметрах, художественно-эстетических качествах объекта строительства, а также о возможных последствиях его воздействия на окружающую среду и определяющих технико-экономические показатели объекта строительства

Архитектурный проект строительства объектов производственного назначения, инженерной инфраструктуры состоит из следующих разделов:

- общая пояснительная записка (ОПЗ);
- генплан и транспорт;
- технологические решения;
- организация и условия труда работников,управление производством и предприятием;
- архитектурно-строительные решения;
- инженерное оборудование, сети и системы;
- организация строительства;
- охрана окружающей среды, экологический паспорт объекта;
- инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций;
- сметная документация (по объектам бюджетного финансирования либо по заданию заказчика);
- эффективность инвестиций (по заданию заказчика).

Состав строительного проекта (исключая утверждаемую архитектурную часть при одностадийном проектировании) соответствует составу рабочей документации на строительство объектов, определяемому межгосударственными и (или) национальными стандартами СПДС и уточняется заказчиком и разработчиком в договоре на проектирование.
Строительный проект этостадия разработки проектной документации, в ходе которой создается система взаимоувязанных проектных документов, обеспечивающих непосредственную реализацию инвестиций в строительство.

В состав строительного проекта должны входить следующие разделы:
- общая пояснительная записка (ОПЗ);
- архитектурно-строительные решения;
- охрана окружающей среды;
- инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций;
- организация строительства.

Основным отличием архитектурного проекта от строительного является объем проектно-сметной документации, разрабатываемой в составе проекта. Как правило, архитектурный проект выполняется в сокращенном относительно строительного проекта составе и требует зачастую дополнительной разработки строительного проекта, содержащего в себе деталированные проектные  решения.

ООО «Брадэк» предлагает услуги по разработке проектно-сметной документации с принятием на себя функций генерального проектировщика, а также на разработку отдельных разделов проектно-сметной документации по объектам следующих классов сложности:

- К-3 … К-5 – при принятии на себя функций генерального проектировщика;
- К-1 … К-5 – по отдельным разделам проектно-сметной документации.

ООО «Брадэк» обладает обширным опытом проектирования, прохождения экспертизы и ведения авторского надзора по объектам различного назначения, таким, как:
- жилые дома (утепления наружных ограждающих конструкций, капитальные  ремонты и модернизации кровель);
- объекты благоустройства (планировочные  решения улиц и дворовой территории населенных пунктов, организация дорожного движения, малые архитектурные формы и т.д.);
- любые виды внутренних и наружных инженерных сетей (за исключением сетей газоснабжения);
- объекты производственного назначения (складские помещения, магазины, промышленные объекты);
- объекты социально-бытового назначения, административные здания;
- объекты здравоохранения;
- мини-котельные малой мощности;
- технологические решения.

Помимо основных разделов проектно-сметной документации, ООО «Брадэк» выполняет сопутствующие виды работ, такие, как:
- подготовка ведомостей демонтажных работ;
- разработка разделов «Организация и условия труда работников», «Экологический паспорт проекта», «Охрана окружающей среды», «Основные мероприятия по эксплуатации зданий и сооружений, эксплуатационная безопасность» и т.д.;
- разработка разделов «Проект организации строительства», «Паспорт проекта», «Теплоэнергетический паспорт», «Энергетическая эффективность» и прочих;
- паспорта окраски фасадов;
- согласование в заинтересованных инстанциях, выдавших технические условия на присоединение к инженерным сетям.

Также ООО «Брадэк» при разработке комплексных проектов на строительство, ремонт, реставрацию, модернизацию объектов различного назначения имеет возможность привлечь в рамках договоров субподряда специализированные организации по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений, разработку проектов систем видеонаблюдения, пожарной сигнализации, управления эвакуацией при пожаре и т.д.

Качественное выполнение услуг от компании Брадэк

Услуги, оказываемые ООО «Брадэк»:
- сбор и получение исходных данных для проектирования, подготовка задания на проектирование;
- организация комплексного проектирования объекта в пределах всего цикла разработки проектно-сметной документации, в т.ч. с привлечением субподрядных организаций;
- получение согласований заинтересованных инстанций;
- защита проектных решений в органах экспертизы;
- оказание консультационных услуг;
- ведение авторского надзора.

Цены

Стоимость разработки проектно-сметной документации определяется строго исходя из действующих на момент заключения договор ТНПА и является гибкой величиной, учитывающей взаимные интересы ООО «Брадэк» и заказчиков проектно-сметной документации, а также фактические трубозатраты ООО «Брадэк» на разработку проектно-сметной документации. 
В практике работы ООО «Брадэк» не возражает против выполнения договорных обязательств без  авансового платежа, с отсрочкой платежа и иные варианты финансовых взаимоотношений, а также применяет оптовые скидки на взаимоувязанные комплексы проектно-сметной документации.

Сроки

ООО «Брадэк» в свое деятельности стремится приложить максимум усилий для соблюдения сроков выполнения работ, оговоренных в подписанных контрактах.

Качество выполняемых работ

ООО «Брадэк» имеет действующую системы качества на базе стандарта ISO9001, организовывает регулярную учебу своих сотрудников, посещение ими различных семинаров и курсов повышения квалификации.

Каждый сотрудник ООО «Брадэк» имеет от 1 до 3 квалификационных аттестатов на право осуществления функций главных специалистов раздела проекта либо главных инженеров проектов, что позволяет гарантировать высокое качество разрабатываемой проектно-сметной документации

 

Телефоны для консультации:

8 (0232) 29-58-78, 8 (029) 695-36-46

Разработка сметной документации – кто поможет сделать точные расчеты за адекватную цену?

Профессиональная разработка сметной документации в ГомелеЭтап работы с документацией объекта является одним из важнейших момент в строительстве. Казалось бы, чертежи или планы заверения, какой от них смысл? На самом деле, если разработка сметной документации будет выполнена неверно, у заказчика и подрядчика будут возникать противоречия во время согласования остальных работ. Возможно, они даже не договорятся о конструктивном решении относительно строительства, и тогда возникают проблемы.

Сметная документация – что это такое, и что вообще представляет собой?

Смета-расчет – это тот самый базис, на котором строятся взаимоотношения между клиентом и исполнителем заказа. Давайте, чтобы было проще рассмотрим элементарный пример:

  • Есть строитель Вася, который хорошо возводит дома;
  • Есть заказчик Петя, желающий жить в красивом доме;
  • Вася идет к Пете и говорит, что поможет построить дом, а тот ему заплатит;
  • Петя соглашается, но он хочет знать, в какую стоимость обойдется жилье, поэтому просит от Васи предоставить ему бумажку, где примерно накиданы цены;
  • Вася изучает строительный рынок, выбирает лучшие предложения, которые удовлетворяют желания Пети, и выписывает стоимость;
  • Также Вася вносит в список, дополнительные расходы на транспортировку, разгрузку, услуги крановщика и прочее.

И по смете уже понятно, будет ли успешной задумка строительства или работа окажется невыгодной для обеих сторон сделки.

Основные ошибки при разборе смет

Несмотря на то, что составить смету несложно, процесс требует не столько знаний, сколько внимания и широты взглядов. Многие могут наступать на неприятные грабли, давайте разберем ловушки, и определимся, как их обойти.

  1. Неверный расчет общих денежных затрат, которые нужны на стройматериалы.
  2. Ошибки в подсчетах накладных расходов планируемой цены на товар и прочее.
  3. Слишком много задач и привлеченной для работы техники.
  4. Неадекватные сроки строительства, которые могут быть слишком короткими и наоборот растянутыми.

Каждый из этих пунктов будет ухудшать ваше положение дел. Неправильно составленная смета будет создавать дыры в бюджете, куда компания вместе с заказчиком начнут сливать деньги. Вот банальный пример – вы не попали со сроками, и объявили сдачу новостройки, раньше реального времени выполнения работы. В итоге у вас люди, которые хотели получить имущество во владения начнут выводить свои инвестиции из компании. Бюджет режется, рабочим платить нечем, стройка начинает застаиваться, пока или не прогорит, или не найдутся новые инвесторы. Поэтому еще раз обращаем внимание на каждый из пунктов. Запомните их, чтобы в будущем не совершать таких вот глупостей.

Чем мы завоевали сердца тысяч клиентов?

Нашу компанию выбирают тысячи клиентов, которым надо быстро, точно и качественно составить план для строительства. Специалисты не понаслышке знают, что представляет собой сметная документация. Такое количество успешно выполненных заказов, позволило нам не только приобрести необходимый опыт работы, но и решить реальные проблемы с жильем или помещением для бизнеса у многих людей. Есть минимум 5 наших конкурентных преимуществ:<

  1. Надежность – любая работа предоставляется с гарантией. Кроме того, мы с вами работаем по договору, который будет весомым юридическим доказательством в ваших руках.
  2. Отзывчивость и подход – мы работаем с каждой организацией по-разному. Невозможно одним ключом открыть все двери, поэтому мы решили использовать отмычку, которая называется «индивидуальный подход».
  3. Все заверения и технические моменты ложатся на наши плечи.
  4. Проводим клиента от точки А до пункта Б, продолжаем поддерживать обратную связь, пока не кончится строительство, а объект официально не признают сданным в эксплуатацию. Доступная цена – тут уже каждый сам решает, мы не говорим, что наши цены самые низкие на рынке. Причем, наши постоянные клиенты знают об этом. Почему они остаются тогда? Потому что мы предлагаем гармоничное соотношение цены с качеством.

Чтобы уточнить детали относительно работы – приглашаем вас в офис или можно созвониться по телефонам с менеджерами. Они уже с первых минут окажут вам помощь в виде консультации и рекомендаций к дальнейшим действиям.